8月26日有富策略，在滨江集团举办的云顶高峰论坛上，掌门人戚金兴放话，要为杭州再造五座“武林壹号”。
滨江开发的武林壹号，位于寸土寸金的杭州市中心武林广场北侧，坐拥繁华的武林商圈，以及千年京杭大运河水景资源。它是许多高端住宅的跨时代标杆，也是很多人心目中的杭州豪宅No.1。
戚金兴决心打造的五座新“武林壹号”，分别是“申花武林壹号”拱墅区民生药厂项目、“江南武林壹号”滨江区水电新村项目、“奥体武林壹号”奥映鸣翠府项目、“世纪城武林壹号”丰北项目，以及“萧山武林壹号”萧山区政府板块的浩运府项目。
水电新村项目价格揭晓
每平方米“12万+”
“五座‘武林壹号’里面有三座的产品配置，要远远超越武林壹号。”戚金兴说，这三个项目分别是水电新村项目、民生药厂项目和世纪城丰北项目，他的目标是打造出“一个时代的三大传奇”。
其中，水电新村项目是杭州迄今为止拿地楼面价最高的高层产品，还未开盘就圈粉无数。
戚金兴将水电新村项目定位为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目装修标准起步12000元/平方米，而且“上不封顶”，只要能打造出“这个时代好房子的最高标准”，并代表杭州与国内一线城市甚至国际大都市的“封面作品”一较高下。
基于拿地楼面价之高，大家尤其关注水电新村项目的定价，戚金兴在会上揭晓谜底：均价会在每平方米“12万+”。
另一个广受关注的民生药厂项目有富策略，高层定价预计10万元/平方米左右、叠墅15万元/平方米左右。这或是拱墅区高层产品的最高价。
2019年就提出
“让老百姓都能住上一套好房子”
今年继续加码“五好”标准
8月25日，有网友在社交平台发帖称，8000万元的揽奥望座顶楼，被一位神秘大佬买走了，并晒出50万元的转账截图。
记者前往奥体板块的揽奥望座售楼处确认了这个消息，这套房子是820平方米的顶楼大平层，物业性质属于商业，窗外能望见杭州之门、大莲花和国博中心，具有绝佳的地段优势。同时它的空间尺度（层高约4米）和装修标准，也是热销的原因之一。
今年，滨江会有25个新盘亮相，价格跨度很大，从3万元/平方米到15万元/平方米。目前9个项目已经开盘，不管价格属于哪个区间段，去化都很好。
而戚金兴的初心，仍然是2019年他说过的那句话，“让老百姓都能住上一套好房子”。
所以，今年“好房子”被写进政府工作报告，滨江非但波澜不惊，而且还在继续自我“加码”：提出了好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务这“五好”标准，更坚定地选择造“好房子”。
市场好的时候给股东多赚一点
市场不好的时候让客户多赚一点
戚金兴在会上说了好几次：“市场好的时候给股东多赚一点，市场不好的时候让客户多赚一点。”
但作为滨江集团来说，市场还不错。
8月26日晚，滨江集团发布2025年中期业绩：销售额527.5亿元，位列克而瑞全国销售榜第10位，是全国前十位中唯一的民营企业；利润总额40.78亿元，同比增长119.84%；净利润26.92亿元，同比增长120.03%。
“让客户多赚一点”也在践行中。例如余杭五常板块的时舟里、良渚板块的和萃揽悦园、临平东湖新城板块的滨杭滨纷城等刚需项目，各种让利，效果也立竿见影。截至目前，时舟里、和萃揽悦园的待售房源已经不多，总量5000套左右的滨杭缤纷城已经卖了一半以上。
戚金兴透露，今年的新盘中，还有不少是能“让客户多赚一点”的。
滨江造的房子到底好不好？能否经受住市场的考验？
戚金兴给出自己的5个判断标准：一是比同板块的其他楼盘卖得快有富策略，卖得贵；二是同板块里二手房的溢价更高；三是交房的顺利程度；四是业主入住后的满意度；五是业主是否会发动家人朋友持续购买滨江的房子。
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